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为什么我的住房贷款都被拒?贷款秒拒原因!

来源:楚汉网 发布时间: 作者:小楚

你知道如何申请小额贷款吗?在申贷过程,不少人被拒又为什么呢?

个人原因

作为借贷人,你是否达到申请贷款的标准了呢?对比,银行将主要从以下几个指标去衡量:

负面信息

1、借贷人之前有申请过贷款,因提供过不真实信息等被拒绝;银行显示借贷人存在较大风险。

2、借贷人又负面的工作信息:个人有不良嗜好;所在公司有负面信息。

3、在法院网/工商网查有负面信息:借贷人名下有未执行的官司。

申请材料不合规

资料准备不齐全,也是借贷的硬伤。

具体而言又分两种:

1、“不能”:如民间借贷,主体无真实经营,关联人不知情等。

2、“不愿”:因嫌麻烦而未准备购买平局、信用卡刷卡凭据等。

这是整个贷款流程中最费时的环节,它决定着客户经理是否去做这笔贷款,所以咱们贷款人应尽量提供全面的贷款资料,因资料不齐而被拒贷可是非常可惜的。

规范你的申请材料:

①提供近半年的银行流水,并且月收入至少为3000元;

②近3个月的水电或燃气缴费单;

③工作单位开具的工作证明;

④个人二代身份证、户籍证明、暂住证等

申请材料不合规很可能会被拒贷。有些朋友为图省事准备虚假材料递交给银行,以为天衣无缝,实则经不起考验。一旦被查出,轻则无功而返,严重者还要承担法律后果。

贷款用途不详

借贷人的贷款用途也是银行考核贷款申请的重要因素,有不少借贷人在个人征信、银行流水、还款来源都不错的情况下,由于贷款用途模棱两可,最后被银行拒贷。

不良信用记录

信用记录就是现代人的“经济身份证”,信用记录差自然是申请贷款的致命伤。在未来,个人信用记录的影响范围远不止贷款,就业、求职、出国留学等事宜都与之相关。

尤其注意“连三累六”

咱们向父母要钱出去玩,打算要100元,该怎么说呢?先说要50,然后再要50吗?这显然会被拒绝,那就要200,然后父母说不行,只给50,然后自己在说不行,最少也要150,父母说,就100了,不能再多了。

贷款额度过高

如果申请的消费贷款额度过高,而借款人的条件并不能申请到这么搞的额度的话,也是有被拒绝的可能的。所以大家要“量力借贷”。

信息无法核实

很多人贷款后因关机或拦截未知电话而导致银行未能及时进行回访,或在银行电话回访时说话紧张,陈述混乱,都会影响借贷的顺利进行。所以建议大家贷款后一定要保持电话畅通,并且放松心态,熟记自己的一些“事实”。

申请时间不对

贷款申请还要看时间?是的。虽然银行没有这种规定,但是银行每年房贷的额度都是有限的,尤其到了年底,这个时候银行额度发放任务基本完成,申请住房贷款可能会比较容易被拒。

行业限制

调查显示,相同月薪的公务员、普通白领和农民工中,公务员的申请贷款成功率最高。这是因为银行审核贷款时考虑的是职业的稳定性和收入的可持续性,并非只看重收入的高低。

当前负债过多

借贷人的负债率最好不要超过70%,负债率过高很容易被拒贷哦。理由很简单,毕竟潜在风险高嘛。“收入负债比”是多数银行的重要审批指标。一般来说,月供不得超过月收入的50%。

银行方面

银行政策

各银行的方针政策首先是由总行决定,具体到分行支行又会相应调整,所以常出现同一家银行,但各分行的审核标准、贷款利息、额度都不一致的情况。所以贷款前,解读政策是第一步。

贷款经理

贷款经理对借贷人情况最清楚,他会跟进你的整个贷款环节,贷款经理的职业水平和人品对贷款起关键作用,所以应尽量挑选一个责任心强,工作认真的贷款经理。

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